ПОТРЯСАЮЩИЙ 4-ЗВЕЗДОЧНЫЙ БУТИК-ОТЕЛЬ НА ПРОДАЖУ В РИБАДЕО

1.750.000 €

Ref: RV5_1337

  • Фасад
  • Вестибюль
  • Вестибюль
  • Вестибюль
  • Гостиная
  • Гостиная
  • Гостиная
  • Спальня
  • Спальня
  • Спальня
  • Спальня
  • Взгляды
  • Ванная комната

Описание

ПОТРЯСАЮЩИЙ 4-ЗВЕЗДОЧНЫЙ ЗОЛОТОЙ БУТИК-ОТЕЛЬ НА ПРОДАЖУ В РИБАДЕО

Это здание было полностью перестроено в 1910 году, когда моряк Хосе Мария Кансио и его жена Асунсьон Мартинес Марсо уже умерли много лет назад. Мы предполагаем, что эта работа была оплачена его зятем Висенте Лорьянте (Кастрополь, 1859 – 1939), потому что в бюджете работ, запрошенном у архитектора Овьедо, в качестве заявителя фигурирует Хуан Мигель де ла Гуардия Лорьянте. Из уст семьи мы знаем, что Лорьянте, который жил часть года на Кубе, построил этот дом для своей жены, чтобы она могла проводить зиму в компании своих сестер и соответствующих семей.
Необходимо сделать небольшую отсылку к выдающемуся архитектору дома. Хуан Мигель де ла Гуардия родился в Онтанеде (рядом с рекой Пас, Кантабрия) в 1859 году. Изучал архитектуру в Мадриде, которую окончил в 1881 году. С 1882 года он занимал должность муниципального архитектора Овьедо. Он является автором проектов многих жилых домов для буржуазии в Овьедо (улицы Урия, Фруэла, Торено и Милисиас Насьоналес) и многочисленных домов для индейцев в Астурии. Дом Конде (Escandalera) выделяется в Овьедо. И декана Пайариноса (Высшая консерватория в Горрада-дель-Обиспо). Он построил дворец Конча Херес на улице Торено, ныне исчезнувший.
В западной Астурии он построил виллу Тарсила (Дом Гватемалы) в Луарке. В 1906 году в Кастрополе он осуществил проект расширения казино и киоска в парке Висенте Лорьянте (с 1911 года). Умер в Овьедо в 1910 году.
Эта работа выполнена из лучших материалов: северной красной сосны, сосны, каштана и дуба; гранитная каменная кладка, вероятно, из окрестностей Бурелы, не прибегая к более распространенной рибадской маркировке в мраморном известняке из Вилаведеля; фурнитура и замки из Франции; литейные цеха из Хихона; электродвигатель для подачи колодезной воды; крышки для унитаза из красного дерева; электрические звонки; и так далее. Все эти материалы должны были прибыть морем. Подрядчиком, выполнившим работы, был Рамос (отец Пепе Рамоса). Без участка, который уже принадлежал семье, работа была оценена архитектором в 20 822 балла. В те же годы бюджет Казино де Кастрополь составлял около 24 000 песет.
На заднем дворе были посажены две камелии, одна красная и одна белая. Как символы индийского дома.
В настоящее время он состоит из 9 двухместных номеров, некоторые из них с балконом, гостиной для завтрака, обеда, ужина, встреч... Кухня, соединенная с грузовыми лифтами с рестораном на первом этаже, очаровательный внутренний дворик, который можно использовать как терраса / столовая, и подвал, в настоящее время с кладовой, лифтом... Комплексная реконструкция была проведена в 2018 году с использованием лучших материалов, изысканного дизайна и декора, сохраняя модернистскую атмосферу, смешанную с современным оттенком. Все детали были тщательно отполированы, чтобы обеспечить высокий уровень имиджа, который имеет отель, кроме того, даже находясь в самом сердце исторического центра Рибадео, вы можете наслаждаться расслабляющей и спокойной атмосферой, идеально подходящей для идеального отдыха в Маринья Луго или для удаленной работы в непревзойденной обстановке.
Если мы посмотрим на данные Национального института статистики, то увидим, что как по REVPAR (доход на доступный номер), так и по ADR (средняя суточная ставка) он выше среднего показателя 4-звездочных золотых отелей в этом районе, а также с точки зрения рентабельности, которую сегодня означала бы покупка отеля. Она будет выше 7%, учитывая, что эти данные не включают прибыль, полученную рестораном, поскольку услуга в настоящее время передана на аутсорсинг, но если бы она эксплуатировалась лично покупателем, рентабельность была бы выше 9%.
Кроме того, принимая во внимание, что север Испании переживает бум из-за высоких температур в остальной части Испании и непрекращающегося роста туризма в этом районе, данные, несомненно, улучшатся, поэтому это отличная возможность приобрести уникальную недвижимость в одном из районов с наибольшим прогнозом на сегодняшний день во всей стране.
Не упустите возможность прийти и увидеть его лично или задать нам любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.

Характеристики

Общие положения

Разделенный
5 этажей
лифта
2 гостиных
9 спальни
1 офис
9 ванных комнат
1 туалет
Крытая баня
1 террасы (60 m2)
кладовки
чердак
прачечная
кладовая

Поверхности

участок: 183 m2
Общая площадь: 448 m2

состояние

год постройки: 1880
Отличная защита

Oборудование

меблированный
индивидуальное отопление
кондиционера / установка
телефон
Wi-Fi
отключено адаптировано
Кухня / Офис
Двуспальные кровати: 9
Стиральная машина
Железо
Кабельное / спутниковое телевидение
Простыни, полотенца,…

Сервисы

водоснабжение
Сервис электричества

Качества

Паркет
Climalit остекление
Деревянные столярные изделия
усиленная дверь
Предохранитель

Безопасности

Контроль доступа
Пожарная тревога
Детекторы дыма
Аварийное освещение
Огнетушитель

Цена

1.750.000 €
3.906 €

Энергетический сертификат

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN PROCESS IN PROCESS

Расположение и окружающая среда

Plaza de España, 13.
27700, Ribadeo (Lugo)

Расположение

Городской район
внешний
по берегу моря
Юго-восточная ориентация
вид на море

Рядом с

школы
больницы
торговые центры
ресторан
досуг
спортивные сооружения
курсы по гольфу
зеленые поля

Связь

автобус
Поезд
аэропорт: 50 (50 min.)

logo

Rebeca Parra López

Спасибо, что обратились к нам!
Пропавших без вести необходимые поля
Для Отправить указывая, что вы прочитали и приняли политику конфиденциальности.