IMPONERENDE INDIANO-BYGNING I RIBADEO

1.750.000 €

Ref: RV5_1337_d1

  • Facade
  • Forhal
  • Forhal
  • Forhal
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Visninger
  • Badeværelse

Beskrivelse

Vi er glade for at sætte denne vidunderlige bygning i indisk stil til salg, der i øjeblikket er et berømt 4-stjernet boutiquehotel, men det kan være det vidunderlige hjem for alle, der ønsker at investere i denne luksuriøse ejendom, enten for at give den en personlig brug eller for at fortsætte med at fokusere på turisme.

Denne bygning blev fuldstændig genopbygget i 1910, da sømanden José María Cancio og hans kone Asunción Martínez Marzo allerede var døde for år tilbage. Vi antager, at dette arbejde blev betalt af hans svigersøn Vicente Loriente (Castropol 1859 – 1939), fordi arkitekten Juan Miguel de la Guardia Loriente i det arbejdsbudget, der blev anmodet om fra Oviedo, optræder som andrager. Fra familiens mundtlige overlevering ved vi, at Loriente, der boede en del af året i Cuba, byggede dette hus til sin kone, så han kunne tilbringe vintrene i selskab med sine søstre og respektive familier.

Det er nødvendigt at henvise til husets fremragende arkitekt. Juan Miguel de la Guardia blev født i Ontaneda (ved siden af Pas-floden, Cantabrien) i 1859. Han studerede arkitektur i Madrid og tog eksamen i 1881. Fra 1882 var han kommunalarkitekt i Oviedo. Han er forfatter til projekterne for mange beboelseshuse for borgerskabet i Oviedo (gaderne i Uría, Fruela, Toreno og Milicias Nacionales) og af talrige huse for indianere i Asturien. Casa de Conde (Escandalera) skiller sig ud i Oviedo. og Dean Payarinos (det øverste konservatorium i Gorrada del Obispo). Han byggede paladset Concha Heres på Calle Toreno, der nu er forsvundet.

I det vestlige Asturien byggede han Villa Tarsila (Huset Guatemala) i Luarca. I Castropol udførte han projektet med udvidelsen af kasinoet i 1906 og kiosken i Vicente Loriente-parken (fra 1911). Han døde i Oviedo i 1910.
Dette arbejde blev udført med de bedste materialer: nordlig rød fyr, fyrretræ, kastanje og egetræ; granitsten, sandsynligvis fra omgivelserne omkring Burela, uden at ty til den mere almindelige Ribada-markering i marmorkalksten fra Vilavedelle; fittings og låse fra Frankrig; støberier fra Gijón; elektrisk motor til brøndvandsservice; mahogni toiletlåg; elektriske klokker; osv. Alle disse materialer skulle ankomme ad søvejen. Entreprenøren, der udførte arbejdet, var Ramos (far til Pepe Ramos). Uden grunden, som allerede tilhørte familien, blev arbejdet budgetteret af arkitekten til 20.822 point. I de samme år havde Casino de Castropol et budget på ca. 24.000 pesetas.

I baghaven blev der plantet to kameliaer, en rød og en hvid. Som symboler på indianerhus.
Det består i øjeblikket af 9 dobbeltværelser, hvoraf flere har balkon, opholdsstue til morgenmad, frokost, middag, møder... køkken forbundet med vareelevatorer med restauranten i stueetagen, en charmerende indvendig gårdhave til brug som terrasse/spisestue og et kælderområde, der i øjeblikket er med opbevaring, elevator... Den omfattende renovering blev udført i 2018 med de bedste materialer og med et udsøgt design og dekoration, der bevarede en modernistisk atmosfære blandet med et moderne touch på samme tid. Alle detaljer er omhyggeligt poleret for at tilbyde det høje image, som hotellet har, og selv i hjertet af Ribadeos historiske centrum kan du nyde en afslappende og rolig atmosfære, ideel til en perfekt ferie i Mariña Lugo eller til fjernarbejde i et uovertruffent miljø.

Hvis vi ser på data fra det nationale statistikinstitut, kan vi se, at både i REVPAR (omsætning pr. tilgængeligt værelse) og i ADR-dataene (gennemsnitlig dagspris) er det over gennemsnittet af de 4-stjernede guldhoteller i området og med hensyn til den rentabilitet, som købet af hotellet ville betyde i dag, Det ville være over 7 %, når man tager i betragtning, at disse data ikke inkluderer restaurantens overskud, da tjenesten i øjeblikket er outsourcet, men hvis den blev udnyttet personligt af køberen, ville rentabiliteten være over 9 %.

Også i betragtning af, at det nordlige Spanien blomstrer på grund af de høje temperaturer i resten af Spanien og den uophørlige stigning i turismen i området, vil dataene utvivlsomt blive bedre, så dette er en glimrende mulighed for at erhverve en unik ejendom i et af de områder, der i dag har den største fremskrivning i hele landet.

Gå ikke glip af muligheden for at komme og se det personligt eller stille os eventuelle spørgsmål, du måtte have.

Egenskaber

Generelt

Partitioneret
5 Gulve
Elevator
2 Saloner
9 Sovesale
9 Toiletter
1 WC
1 Terrasse (60 m2)
Opbevaringsrum
Mansard
Vaskerum
Spisekammer

Overflader

Plot: 183 m2
Bygget areal: 448 m2

Stat

Byggeår: 1880
Fremragende beskyttelse

Udstyr

Møbleret
Individuel opvarmning
Klimaanlæg / Installation
Telefon service
Wifi
Tilpasset til handicappede
Dobbelt senge: 9
Vaskemaskine
Jern
Kabel / satellit-tv
Sengelinned, håndklæder, ...

Services

Vand Service
El-service

Kvaliteter

Parketgulve
Climalit glas
Træ tømrerarbejde
Forstærket dør
Sikkerhedslås

Sikkerhed

Brandalarm

Pris

1.750.000 €
3.906 €

Energicertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN PROCESS IN PROCESS

Beliggenhed og miljø

Plaza de España, 13.
27700, Ribadeo (Lugo)

Beliggenhed

Byområde
Ydre
Ved havet
Sydøst orientering
Havudsigt

Tæt på

Skoler
Hospitaler
Butikker
Restauranter
Fritid
Sportsfaciliteter
Golfbaner
Grønne Områder

Kommunikation

Bus
Tog
Lufthavn: 50 (50 min.)

logo

Rebeca Parra López

Tak for at kontakte os!
Manglende obligatoriske felter
Indikerer, at du har læst og accepterer Databeskyttelsespolitik.