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里巴迪奥令人印象深刻的印第安诺建筑
屋 出售 在 Ribadeo
1.750.000 €
Ref: RV5_1337_d1
描述
我们很高兴独家出售这座美妙的印度风格建筑，它目前是一家著名的 4 星级精品酒店，但对于任何想要投资这座豪华物业的人来说，它都可以成为美妙的家，无论是为了个人使用还是继续专注于旅游业。
这座建筑于 1910 年完全重建，当时水手何塞·玛丽亚·坎西奥 （José María Cancio） 和他的妻子亚松森·马丁内斯·马尔佐 （Asunción Martínez Marzo） 多年前已经去世。我们假设这项工作是由他的女婿维森特·洛伦特（Castropol 1859 – 1939）支付的，因为在向奥维耶多建筑师胡安·米格尔·德拉瓜迪亚·洛伦特 （Juan Miguel de la Guardia Loriente） 要求的工作预算中，洛伦特显示为请愿人。从家庭口述中我们知道，一年中有一部分时间住在古巴的洛伦特为他的妻子建造了这座房子，以便在她的姐妹和各自家人的陪伴下过冬。
有必要稍微提到一下这所房子的杰出建筑师。胡安·米格尔·德拉瓜迪亚 （Juan Miguel de la Guardia） 于 1859 年出生在安塔内达（坎塔布里亚帕斯河旁）。他在马德里学习建筑，并于 1881 年毕业。从 1882 年起，他担任奥维耶多的市政建筑师。他是奥维耶多许多资产阶级住宅项目（Uría、Fruela、Toreno 和 Milicias Nacionales 街道）的作者，也是阿斯图里亚斯众多印第安人住宅项目的作者。Casa de Conde （Escandalera） 在奥维耶多 （Oviedo） 中脱颖而出。以及 Dean Payarinos（Gorrada del Obispo 的高级音乐学院）的音乐学院。他在 Calle Toreno 建造了 Concha Heres 宫殿，现已消失。
在阿斯图里亚斯西部，他在卢阿尔卡建造了 Villa Tarsila（危地马拉之家）。在卡斯特罗波尔，他于 1906 年实施了赌场扩建项目，并在维森特洛里昂特公园（从 1911 年起）进行了扩建项目。他于 1910 年在奥维耶多去世。
这件作品是用最好的材料制成的：北方红松、松树、栗子和橡木;花岗岩石雕，可能来自布雷拉周边地区，没有求助于维拉韦代尔更常见的大理石石灰岩中的 Ribada 标记;来自法国的配件和锁具;希洪的铸造厂;用于井水服务的电动机;桃花心木马桶盖;电铃;等。所有这些材料都必须通过海运到达。执行这项工作的承包商是拉莫斯（Pepe Ramos 的父亲）。如果没有已经属于这个家庭的地块，建筑师将这项工作预算为 20,822 磅。同年，卡斯特罗波尔赌场的预算约为 24,000 比塞塔。
在后院，种植了两棵山茶花，一棵红一白。作为印度房屋的象征。
它目前由 9 间双人间组成，其中几间带阳台，一间用于早餐、午餐、晚餐、会议的客厅......厨房与一楼的餐厅的货梯相连，一个迷人的室内露台用作露台/餐厅和一个地下室区域，目前有储藏室、电梯......2018 年进行了全面翻新，采用最好的材料，精致的设计和装饰，同时保持了现代主义氛围和现代气息。所有细节都经过精心打磨，以提供酒店所拥有的高水平形象，此外，即使位于 Ribadeo 历史中心的中心，您也可以享受轻松安静的氛围，非常适合在 Mariña Lugo 度过完美的假期或在无与伦比的环境中远程办公。
如果我们查看国家统计局的数据，我们可以看到，在 REVPAR（每间可用客房的收入）和 ADR（平均每日房价）数据中，它都高于该地区 4 星级黄金酒店的平均水平，就今天购买酒店的盈利能力而言，这意味着， 考虑到这些数据不包括餐厅提供的利润，这将超过 7%，因为该服务目前是外包的，但如果它被买方个人利用，利润率将高于 9%。
此外，考虑到由于西班牙其他地区的高温和该地区旅游业的不断增长，西班牙北部正在蓬勃发展，数据无疑会有所改善，因此这是一个绝佳的机会，可以在当今全国投影最大的地区之一获得独特的房产。
不要错过亲自参观的机会或向我们询问您可能有的任何问题。
产品特点
通用
表面
状态
设备
服务
气质
安全
价格
1.750.000 €
3.906 €
能源证书
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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位置和环境
27700, Ribadeo (Lugo)
情况
接近
通信
联系
