IMPONERANDE INDIANO-BYGGNAD I RIBADEO

1.750.000 €

Ref: RV5_1337_d1

  • Fasad
  • Entréhall
  • Entréhall
  • Entréhall
  • Matsal
  • Matsal
  • Matsal
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Visningar
  • Badrum

Beskrivning

Vi är glada att EXKLUSIVT kunna lägga ut till försäljning denna underbara byggnad i indisk stil som för närvarande är ett berömt 4-stjärnigt boutiquehotell, men som kan vara det underbara hemmet för alla som vill investera i denna lyxiga fastighet, antingen för att ge den en personlig användning eller för att fortsätta fokusera på turism.

Denna byggnad byggdes om helt 1910 när sjömannen José María Cancio och hans fru Asunción Martínez Marzo redan hade dött för flera år sedan. Vi antar att detta arbete betalades av hans svärson Vicente Loriente (Castropol 1859 – 1939) eftersom det i den arbetsbudget som begärts från Oviedo-arkitekten Juan Miguel de la Guardia Loriente finns med som framställare. Från familjens muntliga överföring vet vi att Loriente, som bodde en del av året på Kuba, byggde detta hus åt sin hustru för att tillbringa vintrarna i sällskap med sina systrar och respektive familjer.

Det är nödvändigt att göra en liten hänvisning till husets enastående arkitekt. Juan Miguel de la Guardia föddes i Ontaneda (intill floden Pas, Kantabrien) 1859. Han studerade arkitektur i Madrid och tog examen 1881. Från 1882 var han stadsarkitekt i Oviedo. Han är upphovsman till många bostadshus för borgarklassen i Oviedo (gatorna i Uría, Fruela, Toreno och Milicias Nacionales) och till ett stort antal hus för indier i Asturien. Casa de Conde (Escandalera) sticker ut i Oviedo. Och den av Dean Payarinos (det överlägsna konservatoriet i Gorrada del Obispo). Han byggde palatset Concha Heres, på Calle Toreno, som nu är försvunnet.

I västra Asturien uppförde han Villa Tarsila (Guatemalas hus) i Luarca. I Castropol genomförde han projektet för utbyggnaden av kasinot 1906 och kiosken i Vicente Loriente-parken (från 1911). Han dog i Oviedo 1910.
Detta arbete gjordes med de bästa materialen: nordlig röd tall, tall, kastanj och ek; granitstenarbeten, troligen från Burelas omgivningar, utan att tillgripa den vanligare Ribada-märkningen i marmorkalksten från Vilavedelle; beslag och lås från Frankrike; gjuterier från Gijón; elmotor för brunnsvattentjänst; toalettlock i mahogny; elektriska klockor; etc. Allt detta material var tvunget att anlända sjövägen. Entreprenören som utförde arbetet var Ramos (far till Pepe Ramos). Utan tomten, som redan tillhörde familjen, budgeterades arbetet av arkitekten till 20 822 poäng. Under samma år hade Casino de Castropol en budget på cirka 24 000 pesetas.

På bakgården planterades två kamelior, en röd och en vit. Som symboler för indiskt hus.
Det består för närvarande av 9 dubbelrum, flera av dem med balkong, ett vardagsrum för frukost, lunch, middag, möten... Kök anslutet med varuhissar med restaurangen på bottenvåningen, en charmig innergård att använda som terrass/matsal och ett källarområde som för närvarande används för förvaring, hiss och ett stort kök... Den omfattande renoveringen genomfördes 2018 med de bästa materialen och med en utsökt design och dekoration som bibehåller en modernistisk luft blandad med en modern touch på samma gång. Alla detaljer har noggrant polerats för att erbjuda den höga image som hotellet har, dessutom, även om det ligger i hjärtat av Ribadeos historiska centrum, kan du njuta av en avkopplande och lugn atmosfär, perfekt för en perfekt semester i Mariña Lugo eller för distansarbete i en oslagbar miljö.

Om vi tittar på data från National Institute of Statistics kan vi se att både i REVPAR (intäkt per tillgängligt rum) och i ADR (genomsnittlig dagspris) data ligger det över genomsnittet för de 4-stjärniga guldhotellen i området och när det gäller den lönsamhet som köpet av hotellet skulle innebära idag, Den skulle vara över 7 % med tanke på att dessa uppgifter inte inkluderar den vinst som restaurangen ger eftersom tjänsten för närvarande är utkontrakterad, men om den utnyttjades personligen av köparen skulle lönsamheten vara över 9 %.

Med tanke på att norra Spanien blomstrar på grund av de höga temperaturerna i resten av Spanien och den oavbrutna ökningen av turismen i området, kommer uppgifterna utan tvekan att förbättras, så detta är ett utmärkt tillfälle att förvärva en unik fastighet i ett av de områden som har den största prognosen idag i hela landet.

Missa inte chansen att komma och se den personligen eller ställa oss eventuella frågor du kan ha.

Beskrivning

Allmänt

Delad
5:e Våningen
Hiss
2 Vardagsrum
9 Sovrum
9 Badrum
1 Toalett
1 Terrass (60 m2)
Förråd
Vind
Tvättstuga
Skafferi

Ytor

Plot: 183 m2
Konstruktionsarea: 448 m2

Status

Byggår: 1880
Utmärkt skick

Utrustning

Inredd
Individuell uppvärmning
A/C Installerad
Telefon
Wifi
Anpassad för funktionshindrade
Dubbelsängar: 9
Tvättmaskin
Strykjärn
Kabel/satellit-TV
Lakan, handdukar, ...

Tjänster

Vatten
El

Material

Parkettgolv
Climalit glasrutor
Trä snickeri
Säkerhetsdörr
Säkerhetslås

Säkerhet

Brandlarm

Pris

1.750.000 €
3.906 €

Energicertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
BESTÄLLD BESTÄLLD

Plats och omgivning

Plaza de España, 13.
27700, Ribadeo (Lugo)

Läge

Tätort
Yttre
Kustområde
Sydost
Havsutsikt

Nära

Skolor
Sjukhus
Butiker
Restauranger
Aktiviteter
Idrottsanläggning
Golfbanor
Grönområden

Kommunikation

Buss
Tåg
Flygplats: 50 (50 min.)

logo

Rebeca Parra López

Tack för att du kontaktar oss!
Saknas obligatoriska fält
Markera att du läst och accepterar vår Personuppgiftspolicy.