Español
English
Deutsch
Français
Suomi
русский
Svenska
Dansk
简体中文
العربية
Norsk
INDRUKWEKKEND INDIANO-GEBOUW IN RIBADEO
Woning te koop in Ribadeo
1.750.000 €
Ref: RV5_1337_d1
-
Facade
-
Entreehal
-
Entreehal
-
Entreehal
-
Eetkamer
-
Eetkamer
-
Eetkamer
-
Slaapkamer
-
Slaapkamer
-
Slaapkamer
-
Slaapkamer
-
Keer bekeken
-
Badkamer
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Beschrijving
We zijn verheugd om EXCLUSIEF dit prachtige gebouw in Indiase stijl te koop aan te bieden dat momenteel een beroemd 4-sterren boetiekhotel is, maar dat het prachtige huis kan zijn van iedereen die in dit luxe pand wil investeren, hetzij om het een persoonlijk gebruik te geven, hetzij om zich te blijven concentreren op toerisme.
Dit gebouw werd in 1910 volledig herbouwd toen de zeeman José María Cancio en zijn vrouw Asunción Martínez Marzo al jaren geleden waren overleden. We gaan ervan uit dat dit werk werd betaald door zijn schoonzoon Vicente Loriente (Castropol 1859 – 1939), want in het aan de Oviedo gevraagde werkbudget verschijnt architect Juan Miguel de la Guardia Loriente als indiener. Uit mondelinge overdracht van de familie weten we dat Loriente, die een deel van het jaar in Cuba woonde, dit huis bouwde voor zijn vrouw om de winters door te brengen in het gezelschap van haar zussen en respectievelijke families.
Het is noodzakelijk om een kleine verwijzing te maken naar de uitstekende architect van het huis. Juan Miguel de la Guardia werd in 1859 geboren in Ontaneda (naast de rivier de Pas, Cantabrië). Hij studeerde architectuur in Madrid, waar hij in 1881 afstudeerde. Vanaf 1882 bekleedde hij de functie van gemeentearchitect van Oviedo. Hij is de auteur van de projecten van vele woonhuizen voor de bourgeoisie in Oviedo (straten van Uría, Fruela, Toreno en Milicias Nacionales) en van talrijke huizen voor indianen in Asturië. Het Casa de Conde (Escandalera) valt op in Oviedo. En die van decaan Payarinos (het Superior Conservatorium in de Gorrada del Obispo). Hij bouwde het paleis van Concha Heres, aan de Calle Toreno, dat nu verdwenen is.
In het westen van Asturië maakte hij Villa Tarsila (Huis van Guatemala) in Luarca. In Castropol voerde hij het project uit voor de uitbreiding van het Casino in 1906 en de Kiosk in het Vicente Loriente Park (vanaf 1911). Hij overleed in 1910 in Oviedo.
Dit werk is gemaakt met de beste materialen: noordelijke rode den, dennen-, kastanje- en eikenhout; granieten metselwerk, waarschijnlijk uit de omgeving van Burela, zonder toevlucht te nemen tot de meer gebruikelijke Ribada-markering in marmeren kalksteen uit Vilavedelle; beslag en sloten uit Frankrijk; gieterijen uit Gijón; elektromotor voor bronwatervoorziening; mahonie toiletdeksels; elektrische bellen; enz. Al deze materialen moesten over zee aankomen. De aannemer die de werkzaamheden uitvoerde was Ramos (vader van Pepe Ramos). Zonder het perceel, dat al aan de familie toebehoorde, werd het werk door de architect begroot op 20.822 punten. In dezelfde jaren had het Casino de Castropol een budget van ongeveer 24.000 peseta's.
In de achtertuin werden twee camelia's, een rode en een witte, geplant. Als symbolen van het Indische huis.
Het bestaat momenteel uit 9 tweepersoonskamers, waarvan een aantal met een balkon, een woonkamer voor ontbijt, lunch, diner, vergaderingen... keuken verbonden met goederenliften met het restaurant op de begane grond, een charmante binnenpatio om te gebruiken als een terras/eetkamer en een kelder die momenteel wordt gebruikt met opslag, lift... De uitgebreide renovatie werd in 2018 uitgevoerd met de beste materialen en met een voortreffelijk ontwerp en decoratie, met behoud van een modernistische sfeer vermengd met een modern tintje. Alle details zijn zorgvuldig gepolijst om het hoogwaardige imago van het hotel te bieden, bovendien kunt u, zelfs in het hart van het historische centrum van Ribadeo, genieten van een ontspannen en rustige sfeer, ideaal voor een perfecte vakantie in de Mariña Lugo of voor telewerken in een onovertroffen omgeving.
Als we kijken naar de gegevens van het nationale instituut voor de statistiek, kunnen we zien dat zowel in de REVPAR (omzet per beschikbare kamer) als in de ADR-gegevens (gemiddeld dagtarief) deze boven het gemiddelde ligt van de 4-sterren gouden hotels in het gebied en in termen van de winstgevendheid die de aankoop van het hotel vandaag zou betekenen, Het zou meer dan 7% bedragen, rekening houdend met het feit dat deze gegevens niet de winst omvatten die door het restaurant wordt gegeven, aangezien de dienst momenteel wordt uitbesteed, maar als deze persoonlijk door de koper zou worden uitgebuit, zou de winstgevendheid meer dan 9% bedragen.
Ook rekening houdend met het feit dat het noorden van Spanje booming is vanwege de hoge temperaturen in de rest van Spanje en de onophoudelijke toename van het toerisme in het gebied, zullen de gegevens ongetwijfeld verbeteren, dus dit is een uitstekende gelegenheid om een uniek onroerend goed te verwerven in een van de gebieden met de grootste projectie vandaag in het hele land.
Mis de kans niet om het persoonlijk te komen bekijken of stel ons al uw vragen.
kenmerken
Algemeen
Oppervlakken
land
Uitrusting
Diensten
Kwaliteiten
Beveiliging
Prijs
1.750.000 €
3.906 €
Energie certificaat
|
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
|
Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | ||
| F | ||
| G |
Locatie en omgeving
27700, Ribadeo (Lugo)
Situatie
Dichtbij
Communications
Contact
