ВПЕЧАТЛЯЮЩЕЕ ЗДАНИЕ ИНДИАНО В РИБАДЕО

1.750.000 €

Ref: RV5_1337_d1

  • Фасад
  • Вестибюль
  • Вестибюль
  • Вестибюль
  • Гостиная
  • Гостиная
  • Гостиная
  • Спальня
  • Спальня
  • Спальня
  • Спальня
  • Взгляды
  • Ванная комната

Описание

Мы рады выставить на продажу ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО это замечательное здание в индийском стиле, которое в настоящее время является известным 4-звездочным бутик-отелем, но которое может стать прекрасным домом для всех, кто хочет инвестировать в эту роскошную недвижимость, либо для личного использования, либо для продолжения концентрации на туризме.

Это здание было полностью перестроено в 1910 году, когда уже много лет назад умерли моряк Хосе Мария Кансио и его жена Асунсьон Мартинес Марсо. Мы предполагаем, что эта работа была оплачена его зятем Висенте Лорьенте (Кастрополь 1859 – 1939), потому что в бюджете работ, запрошенном у архитектора из Овьедо, Хуан Мигель де ла Гуардия Лорьяне фигурирует как истец. Из семейных устных передач мы знаем, что Лорьянте, который жил часть года на Кубе, построил этот дом для своей жены, чтобы она проводила зиму в компании своих сестер и соответствующих семей.

Необходимо сделать небольшую отсылку к выдающемуся архитектору дома. Хуан Мигель де ла Гуардия родился в Онтанеде (рядом с рекой Пас, Кантабрия) в 1859 году. Он изучал архитектуру в Мадриде, который окончил в 1881 году. С 1882 года он занимал должность муниципального архитектора Овьедо. Он является автором проектов многих жилых домов для буржуазии в Овьедо (улицы Урия, Фруэла, Торено и Милисиас Насьоналес) и многочисленных домов для индейцев в Астурии. В Овьедо выделяется Casa de Conde (Escandalera). и Дина Паяриноса (Высшая консерватория в Горрада дель Обиспо). Он построил дворец Конча Херес на улице Торено, ныне исчезнувший.

В западной Астурии он построил виллу Тарсила (Дом Гватемалы) в Луарке. В Кастрополе он осуществил проект расширения казино в 1906 году и киоска в парке Висенте Лорьянте (с 1911 года). Он умер в Овьедо в 1910 году.
Эта работа выполнена с использованием лучших материалов: северной красной сосны, кедры, каштана и дуба; гранитная каменная кладка, вероятно, из окрестностей Бурелы, не прибегая к более распространенной маркировке Рибада мраморным известняком из Вилаведеля; фурнитура и замки из Франции; литейные заводы из Хихона; электродвигатель для обслуживания колодезной воды; крышки для унитазов из красного дерева; электрические колокольчики; и так далее. Все эти материалы должны были прибыть морем. Подрядчиком, выполнявшим работы, был Рамос (отец Пепе Рамоса). Без участка, который уже принадлежал семье, бюджет работы был заложен архитектором в 20 822 пункта. В те же годы бюджет Casino de Castropol составлял около 24 000 песет.

На заднем дворе были посажены две камелии, одна красная и одна белая. Как символы индейского дома.
В настоящее время он состоит из 9 двухместных номеров, некоторые из них с балконом, гостиной для завтрака, обеда, ужина, встреч... Кухня соединена с грузовыми лифтами с рестораном на первом этаже, очаровательный внутренний дворик для использования в качестве террасы / столовой и подвальное помещение в настоящее время с кладовыми, лифт ... Комплексная реконструкция была проведена в 2018 году с использованием лучших материалов и с изысканным дизайном и отделкой, сохраняя в то же время модернистскую атмосферу, смешанную с современными нотками. Все детали были тщательно отполированы, чтобы создать высокий имидж, который имеет отель, кроме того, даже находясь в самом сердце исторического центра Рибадео, вы можете наслаждаться расслабляющей и тихой атмосферой, идеально подходящей для идеального отдыха в Mariña Lugo или для удаленной работы в непревзойденной обстановке.

Если мы посмотрим на данные Национального института статистики, то увидим, что как в REVPAR (доход на доступный номер), так и в данных ADR (средний суточный тариф) он выше среднего показателя 4-звездочных золотых отелей в этом районе, а также с точки зрения прибыльности, которую покупка отеля означала бы сегодня. Она была бы выше 7% с учетом того, что эти данные не включают прибыль, которую дает ресторан, так как услуга в настоящее время находится на аутсорсинге, но если бы она эксплуатировалась лично покупателем, рентабельность была бы выше 9%.

Также учитывая, что север Испании переживает бум из-за высоких температур в остальной части Испании и непрекращающегося роста туризма в этом районе, данные, несомненно, улучшатся, поэтому это отличная возможность приобрести уникальную недвижимость в одном из районов с наибольшим прогнозом на сегодняшний день во всей стране.

Не упустите возможность приехать и увидеть его лично или задать нам любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.

Характеристики

Общие положения

Разделенный
5 этажей
лифта
2 гостиных
9 спальни
9 ванных комнат
1 туалет
1 террасы (60 m2)
кладовки
чердак
прачечная
кладовая

Поверхности

участок: 183 m2
Общая площадь: 448 m2

состояние

год постройки: 1880
Отличная защита

Oборудование

меблированный
индивидуальное отопление
кондиционера / установка
телефон
Wi-Fi
отключено адаптировано
Двуспальные кровати: 9
Стиральная машина
Железо
Кабельное / спутниковое телевидение
Простыни, полотенца,…

Сервисы

водоснабжение
Сервис электричества

Качества

Паркет
Climalit остекление
Деревянные столярные изделия
усиленная дверь
Предохранитель

Безопасности

Пожарная тревога

Цена

1.750.000 €
3.906 €

Энергетический сертификат

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN PROCESS IN PROCESS

Расположение и окружающая среда

Plaza de España, 13.
27700, Ribadeo (Lugo)

Расположение

Городской район
внешний
по берегу моря
Юго-восточная ориентация
вид на море

Рядом с

школы
больницы
торговые центры
ресторан
досуг
спортивные сооружения
курсы по гольфу
зеленые поля

Связь

автобус
Поезд
аэропорт: 50 (50 min.)

logo

Rebeca Parra López

Спасибо, что обратились к нам!
Пропавших без вести необходимые поля
Для Отправить указывая, что вы прочитали и приняли политику конфиденциальности.