IMPONERENDE INDIANO-BYGNING I RIBADEO

1.750.000 €

Ref: RV5_1337_d1

  • Fasade
  • Inngang
  • Inngang
  • Inngang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Soverom
  • Soverom
  • Soverom
  • Soverom
  • Utsikt
  • Bad

Beskrivelse

Vi er glade for å legge ut for salg EKSKLUSIVT denne fantastiske bygningen i indisk stil som for tiden er et kjent 4-stjerners boutiquehotell, men som kan være det fantastiske hjemmet til alle som ønsker å investere i denne luksuriøse eiendommen, enten for å gi den en personlig bruk eller for å fortsette å fokusere på turisme.

Denne bygningen ble fullstendig gjenoppbygd i 1910 da sjømannen José María Cancio og hans kone Asunción Martínez Marzo allerede hadde dødd for mange år siden. Vi antar at dette arbeidet ble betalt av hans svigersønn Vicente Loriente (Castropol 1859 – 1939) fordi i arbeidsbudsjettet som ble bedt om fra Oviedo-arkitekten Juan Miguel de la Guardia opptrer Loriente som begjærer. Fra familiens muntlige overføring vet vi at Loriente, som bodde deler av året på Cuba, bygde dette huset for sin kone for å tilbringe vintrene i selskap med hennes søstre og respektive familier.

Det er nødvendig å gjøre en liten referanse til den fremragende arkitekten til huset. Juan Miguel de la Guardia ble født i Ontaneda (ved siden av Pas-elven, Cantabria) i 1859. Han studerte arkitektur i Madrid, og ble uteksaminert i 1881. Fra 1882 hadde han stillingen som kommunearkitekt i Oviedo. Han er forfatter av prosjektene til mange bolighus for borgerskapet i Oviedo (gatene i Uría, Fruela, Toreno og Milicias Nacionales) og av mange hus for indianere i Asturias. Casa de Conde (Escandalera) skiller seg ut i Oviedo. og Dean Payarinos (det overlegne konservatoriet i Gorrada del Obispo). Han bygde palasset Concha Heres, på Calle Toreno, som nå er forsvunnet.

I det vestlige Asturias bygde han Villa Tarsila (Huset Guatemala) i Luarca. I Castropol utførte han prosjektet for utvidelsen av kasinoet i 1906 og kiosken i Vicente Loriente-parken (fra 1911). Han døde i Oviedo i 1910.
Dette arbeidet ble laget med de beste materialene: nordlig rød furu, furu, kastanje og eikeskog; granittsteinarbeid, sannsynligvis fra omgivelsene til Burela, uten å ty til den mer vanlige Ribada-merkingen i marmorkalkstein fra Vilavedelle; beslag og låser fra Frankrike; støperier fra Gijón; elektrisk motor for brønnvannstjeneste; mahogni toalett lokk; elektriske bjeller; etc. Alle disse materialene måtte ankomme sjøveien. Entreprenøren som utførte arbeidet var Ramos (far til Pepe Ramos). Uten tomten, som allerede tilhørte familien, ble arbeidet budsjettert av arkitekten til 20 822 poeng. I løpet av de samme årene hadde Casino de Castropol et budsjett på omtrent 24 000 pesetas.

I bakgården ble det plantet to kameliaer, en rød og en hvit. Som symboler på indianerhus.
Den består for tiden av 9 dobbeltrom, flere av dem med balkong, stue til frokost, lunsj, middag, møter... kjøkken forbundet med vareheiser med restauranten i første etasje, en sjarmerende innvendig uteplass å bruke som terrasse/spisestue og et kjellerområde som for tiden er med lagringsplass, heis... Den omfattende oppussingen ble utført i 2018 med de beste materialene og med en utsøkt design og dekorasjon som opprettholdt en modernistisk atmosfære blandet med et moderne preg på samme tid. Alle detaljene er nøye polert for å tilby det høye bildet som hotellet har, i tillegg, selv om du er i hjertet av det historiske sentrum av Ribadeo, kan du nyte en avslappende og rolig atmosfære, ideell for en perfekt ferie i Mariña Lugo eller for fjernarbeid i et uslåelig miljø.

Hvis vi ser på dataene fra det nasjonale statistikkinstituttet, kan vi se at både i REVPAR (inntekt per tilgjengelig rom) og i ADR-dataene (gjennomsnittlig daglig pris) er det over gjennomsnittet av de 4-stjerners gullhotellene i området og når det gjelder lønnsomheten som kjøpet av hotellet ville bety i dag, Det vil være over 7 % tatt i betraktning at disse dataene ikke inkluderer fortjenesten gitt av restauranten siden tjenesten for tiden er outsourcet, men hvis den ble utnyttet personlig av kjøperen, ville lønnsomheten være over 9 %.

Også tatt i betraktning at Nord-Spania blomstrer på grunn av de høye temperaturene i resten av Spania og den uopphørlige økningen i turismen i området, vil dataene utvilsomt bli bedre, så dette er en utmerket mulighet til å skaffe seg en unik eiendom i et av områdene med størst projeksjon i dag i hele landet.

Ikke gå glipp av muligheten til å komme og se den personlig eller stille oss spørsmål du måtte ha.

Egenskaper

Generell

Partisjonert
5 Etasjer
Heis
2 Stue
9 Soverom
9 Bad
1 Toaletter
1 Terrasse (60 m2)
Bod
Loft
Vaskerom
Matbod

Areal

Tomt: 183 m2
Bygget: 448 m2

Status

Byggeår: 1880
Fremragende Vedlikehold

Utstyr

Møblert
Individuell oppvarming
Montering av air condition
Telefon
Wifi
Tilpasset funksjonshemmede
Dobbeltsenger: 9
Vaskemaskin
Strykejern
Tv kabel/satelitt
Sengetñy, håndklær

Tjenester

Tilgang til vann
Strøminntak

Kvaliteter

Gulvbelegg av Parkett
Climalit-vinduer
Vindusrammer i treverk
Sikkerhetsdør
Sikkerhetslås

Sikkerhet

Alarm

Pris

1.750.000 €
3.906 €

Energisertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
UNDER BEHANDLING UNDER BEHANDLING

Situasjonen og omgivelsene

Plaza de España, 13.
27700, Ribadeo (Lugo)

Situasjon

Byområde
Exterior
Kystområde
Mot Sørøst
Havutsikt

Nær

Skoler
Sykehus
Kjøpesentra
Restauranter
Fritidsaktiveter
Sportsanlegg
Golfbaner
Grøntarealer

Kommunikasjon

Buss
Tog
Flyplass: 50 (50 min.)

logo

Rebeca Parra López

Takk for at du kontakter oss!
Mangler obligatoriske felter
Ved å sende deg indikere at du har lest og aksepterer personvernpolicy.