FANTASTISK 4-STJERNET BOUTIQUEHOTEL TIL SALG I RIBADEO

1.750.000 €

Ref: RV5_1337

  • Facade
  • Forhal
  • Forhal
  • Forhal
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Visninger
  • Badeværelse

Beskrivelse

FANTASTISK 4-STJERNET GULD BOUTIQUEHOTEL TIL SALG I RIBADEO

Denne bygning blev fuldstændig genopbygget i 1910, da sømanden José María Cancio og hans kone Asunción Martínez Marzo allerede var døde for mange år siden. Vi antager, at dette arbejde blev betalt af hans svigersøn Vicente Loriente (Castropol 1859 – 1939), fordi arkitekten Juan Miguel de la Guardia Loriente optræder som andrageren i det arbejdsbudget, der blev anmodet om fra Oviedo. Fra familiens mundtlige transmission ved vi, at Loriente, der boede en del af året i Cuba, byggede dette hus til sin kone for at tilbringe vintrene i selskab med sine søstre og respektive familier.
Det er nødvendigt at lave en lille henvisning til husets fremragende arkitekt. Juan Miguel de la Guardia blev født i Ontaneda (ved siden af Pas-floden, Cantabrien) i 1859. Han studerede arkitektur i Madrid og tog eksamen i 1881. Fra 1882 havde han stillingen som kommunal arkitekt i Oviedo. Han er forfatter til projekterne for mange beboelseshuse for borgerskabet i Oviedo (gaderne i Uría, Fruela, Toreno og Milicias Nacionales) og af talrige huse til indianere i Asturien. Casa de Conde (Escandalera) skiller sig ud i Oviedo. Og Dean Payarinos (det overordnede konservatorium i Gorrada del Obispo). Han byggede Palace of Concha Heres, på Calle Toreno, nu forsvundet.
I det vestlige Asturien lavede han Villa Tarsila (Huset Guatemala) i Luarca. I Castropol udførte han projektet for udvidelsen af kasinoet i 1906 og kiosken i Vicente Loriente Park (fra 1911). Han døde i Oviedo i 1910.
Dette arbejde blev lavet med de bedste materialer: nordlig rød fyr, fyr, kastanje og egetræ; granitstenværk, sandsynligvis fra Burelas omgivelser, uden at ty til den mere almindelige Ribada-mærkning i marmorkalksten fra Vilavedelle; beslag og låse fra Frankrig; støberier fra Gijón; elektrisk motor til brøndvandsservice; mahogni toilet låg; elektriske klokker; osv. Alle disse materialer måtte ankomme ad søvejen. Entreprenøren, der udførte arbejdet, var Ramos (far til Pepe Ramos). Uden grunden, som allerede tilhørte familien, blev arbejdet budgetteret af arkitekten til 20.822 pts. I de samme år havde Casino de Castropol et budget på ca. 24.000 pesetas.
I baghaven blev der plantet to kamelier, en rød og en hvid. Som symboler på indisk hus.
Det består i øjeblikket af 9 dobbeltværelser, flere af dem med balkon, en stue til morgenmad, frokost, middag, møder... køkken forbundet med varer elevatorer med restauranten i stueetagen, en charmerende indvendig gårdhave til brug som en terrasse / spisestue og et kælderområde i øjeblikket med opbevaring brug, elevator... Den omfattende renovering blev udført i 2018 med de bedste materialer og med et udsøgt design og dekoration, der opretholder en modernistisk luft blandet med et moderne touch på samme tid. Alle detaljer er blevet omhyggeligt poleret for at tilbyde det billede på højt niveau, som hotellet har, og selv om du er i hjertet af Ribadeos historiske centrum, kan du nyde en afslappende og rolig atmosfære, ideel til en perfekt ferie i Mariña Lugo eller til fjernarbejde i et uovertruffen miljø.
Hvis vi ser på data fra det nationale statistiske institut, kan vi se, at det både i REVPAR (omsætning pr. ledigt værelse) og i ADR-dataene (gennemsnitlig daglig sats) ligger over gennemsnittet for de 4-stjernede guldhoteller i området og med hensyn til den rentabilitet, som købet af hotellet ville betyde i dag, Det ville være over 7% under hensyntagen til, at disse data ikke inkluderer restaurantens overskud, da tjenesten i øjeblikket er outsourcet, men hvis den blev udnyttet personligt af køberen, ville rentabiliteten være over 9%.
Også under hensyntagen til, at det nordlige Spanien blomstrer på grund af de høje temperaturer i resten af Spanien og den uophørlige stigning i turismen i området, vil dataene utvivlsomt blive bedre, så dette er en glimrende mulighed for at erhverve en unik ejendom i et af de områder med den største fremskrivning i dag i hele landet.
Gå ikke glip af muligheden for at komme og se det personligt eller stille os spørgsmål, du måtte have.

Egenskaber

Generelt

Partitioneret
5 Gulve
Elevator
2 Saloner
9 Sovesale
1 Kontor
9 Toiletter
1 WC
Indendørs bad
1 Terrasse (60 m2)
Opbevaringsrum
Mansard
Vaskerum
Spisekammer

Overflader

Plot: 183 m2
Bygget areal: 448 m2

Stat

Byggeår: 1880
Fremragende beskyttelse

Udstyr

Møbleret
Individuel opvarmning
Klimaanlæg / Installation
Telefon service
Wifi
Tilpasset til handicappede
Køkken / kontor
Dobbelt senge: 9
Vaskemaskine
Jern
Kabel / satellit-tv
Sengelinned, håndklæder, ...

Services

Vand Service
El-service

Kvaliteter

Parketgulve
Climalit glas
Træ tømrerarbejde
Forstærket dør
Sikkerhedslås

Sikkerhed

Adgangskontrol
Brandalarm
Røgdetektorer
Nødlys
Brandslukker

Pris

1.750.000 €
3.906 €

Energicertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN PROCESS IN PROCESS

Beliggenhed og miljø

Plaza de España, 13.
27700, Ribadeo (Lugo)

Beliggenhed

Byområde
Ydre
Ved havet
Sydøst orientering
Havudsigt

Tæt på

Skoler
Hospitaler
Butikker
Restauranter
Fritid
Sportsfaciliteter
Golfbaner
Grønne Områder

Kommunikation

Bus
Tog
Lufthavn: 50 (50 min.)

logo

Rebeca Parra López

Tak for at kontakte os!
Manglende obligatoriske felter
Indikerer, at du har læst og accepterer Databeskyttelsespolitik.