FANTASTISK 4-STJERNERS BOUTIQUEHOTELL TIL SALGS I RIBADEO

1.750.000 €

Ref: RV5_1337

  • Fasade
  • Inngang
  • Inngang
  • Inngang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Soverom
  • Soverom
  • Soverom
  • Soverom
  • Utsikt
  • Bad

Beskrivelse

FANTASTISK 4-STJERNERS GULL BOUTIQUEHOTELL TIL SALGS I RIBADEO

Denne bygningen ble fullstendig ombygd i 1910 da sjømannen José María Cancio og hans kone Asunción Martínez Marzo allerede hadde dødd for mange år siden. Vi antar at dette arbeidet ble betalt av hans svigersønn Vicente Loriente (Castropol 1859 – 1939) fordi Loriente i arbeidsbudsjettet som ble bedt om fra Oviedo-arkitekten Juan Miguel de la Guardia fremstår som klageren. Fra familiens muntlige overføring vet vi at Loriente, som bodde deler av året på Cuba, bygde dette huset for sin kone å tilbringe vintrene i selskap med sine søstre og respektive familier.
Det er nødvendig å lage en liten referanse til den fremragende arkitekten av huset. Juan Miguel de la Guardia ble født i Ontaneda (ved siden av elven Pas, Cantabria) i 1859. Han studerte arkitektur i Madrid og ble uteksaminert i 1881. Fra 1882 var han kommunearkitekt i Oviedo. Han er forfatter av prosjektene til mange bolighus for borgerskapet i Oviedo (gatene i Uría, Fruela, Toreno og Milicias Nacionales) og av mange hus for indianere i Asturias. Casa de Conde (Escandalera) skiller seg ut i Oviedo. Og at av Dean Payarinos (Superior Conservatory i Gorrada del Obispo). Han bygde palasset Concha Heres, på Calle Toreno, nå forsvunnet.
I det vestlige Asturias laget han Villa Tarsila (Huset Guatemala) i Luarca. I Castropol gjennomførte han prosjektet for utvidelsen av kasinoet i 1906 og kiosken i Vicente Loriente Park (fra 1911). Han døde i Oviedo i 1910.
Dette arbeidet ble laget med de beste materialene: nordlig rød furu, furu, kastanje og eikeskog; granitt murverk, sannsynligvis fra omgivelsene til Burela, uten å ty til den mer vanlige Ribada-merkingen i marmorkalkstein fra Vilavedelle; beslag og låser fra Frankrike; støperier fra Gijón; elektrisk motor for brønnvannstjeneste; mahogny toalett lokk; elektriske klokker; etc. Alle disse materialene måtte komme sjøveien. Entreprenøren som utførte arbeidet var Ramos (far til Pepe Ramos). Uten tomten, som allerede tilhørte familien, ble arbeidet budsjettert av arkitekten til 20.822 poeng. I løpet av de samme årene hadde Casino de Castropol et budsjett på ca 24 000 pesetas.
I bakgården ble to kameliaer, en rød og en hvit, plantet. Som symboler på indisk hus.
Den består i dag av 9 dobbeltrom, flere av dem med balkong, stue til frokost, lunsj, middag, møter... Kjøkken forbundet med varer heiser med restauranten i første etasje, en sjarmerende interiør uteplass å bruke som terrasse / spisestue og et kjellerområde for tiden med lagringsbruk, heis ... Den omfattende renoveringen ble utført i 2018 med de beste materialene og med en utsøkt design og dekorasjon som opprettholder en modernistisk luft blandet med et moderne preg samtidig. Alle detaljene er nøye polert for å tilby bildet på høyt nivå som hotellet har, i tillegg, selv i hjertet av det historiske sentrum av Ribadeo, kan du nyte en avslappende og rolig atmosfære, ideell for en perfekt ferie i Mariña Lugo eller for fjernarbeid i et uslåelig miljø.
Hvis vi ser på dataene fra det nasjonale statistikkinstituttet, kan vi se at både i REVPAR (inntekt per tilgjengelig rom) og i ADR-dataene (gjennomsnittlig daglig rate) er det over gjennomsnittet av de 4-stjerners gullhotellene i området og når det gjelder lønnsomheten som kjøpet av hotellet ville bety i dag, Det vil være over 7% med tanke på at disse dataene ikke inkluderer fortjenesten gitt av restauranten siden tjenesten for øyeblikket er outsourcet, men hvis den ble utnyttet personlig av kjøperen, ville lønnsomheten være over 9%.
Også med tanke på at Nord-Spania blomstrer på grunn av de høye temperaturene i resten av Spania og den uopphørlige økningen i turismen i området, vil dataene utvilsomt bli bedre, så dette er en utmerket mulighet til å skaffe seg en unik eiendom i et av områdene med størst projeksjon i dag i hele landet.
Ikke gå glipp av muligheten til å komme og se det personlig eller stille oss spørsmål du måtte ha.

Egenskaper

Generell

Partisjonert
5 Etasjer
Heis
2 Stue
9 Soverom
1 Kontorer
9 Bad
1 Toaletter
Innendørs bad
1 Terrasse (60 m2)
Bod
Loft
Vaskerom
Matbod

Areal

Tomt: 183 m2
Bygget: 448 m2

Status

Byggeår: 1880
Fremragende Vedlikehold

Utstyr

Møblert
Individuell oppvarming
Montering av air condition
Telefon
Wifi
Tilpasset funksjonshemmede
Åpen kjøkkenløsning
Dobbeltsenger: 9
Vaskemaskin
Strykejern
Tv kabel/satelitt
Sengetñy, håndklær

Tjenester

Tilgang til vann
Strøminntak

Kvaliteter

Gulvbelegg av Parkett
Climalit-vinduer
Vindusrammer i treverk
Sikkerhetsdør
Sikkerhetslås

Sikkerhet

Adgang
Alarm
Røykvarslere
Nødlys
Brannslukningsapparat

Pris

1.750.000 €
3.906 €

Energisertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
UNDER BEHANDLING UNDER BEHANDLING

Situasjonen og omgivelsene

Plaza de España, 13.
27700, Ribadeo (Lugo)

Situasjon

Byområde
Exterior
Kystområde
Mot Sørøst
Havutsikt

Nær

Skoler
Sykehus
Kjøpesentra
Restauranter
Fritidsaktiveter
Sportsanlegg
Golfbaner
Grøntarealer

Kommunikasjon

Buss
Tog
Flyplass: 50 (50 min.)

logo

Rebeca Parra López

Takk for at du kontakter oss!
Mangler obligatoriske felter
Ved å sende deg indikere at du har lest og aksepterer personvernpolicy.