PRACHTIG 4-STERREN BOETIEKHOTEL TE KOOP IN RIBADEO

1.750.000 €

Ref: RV5_1337

  • Facade
  • Entreehal
  • Entreehal
  • Entreehal
  • Eetkamer
  • Eetkamer
  • Eetkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Keer bekeken
  • Badkamer

Beschrijving

PRACHTIG 4-STERREN GOUDEN BOETIEKHOTEL TE KOOP IN RIBADEO

Dit gebouw werd in 1910 volledig herbouwd toen de zeeman José María Cancio en zijn vrouw Asunción Martínez Marzo al jaren geleden waren overleden. We gaan ervan uit dat dit werk werd betaald door zijn schoonzoon Vicente Loriente (Castropol 1859 – 1939) omdat in het werkbudget dat werd aangevraagd bij de Oviedo-architect Juan Miguel de la Guardia Loriente als indiener verschijnt. Uit mondelinge overdracht van de familie weten we dat Loriente, die een deel van het jaar in Cuba woonde, dit huis bouwde voor zijn vrouw om de winters door te brengen in het gezelschap van haar zussen en respectievelijke families.
Het is noodzakelijk om een kleine verwijzing te maken naar de uitstekende architect van het huis. Juan Miguel de la Guardia werd in 1859 geboren in Ontaneda (naast de rivier de Pas, Cantabrië). Hij studeerde architectuur in Madrid, waar hij in 1881 afstudeerde. Vanaf 1882 bekleedde hij de functie van gemeentearchitect van Oviedo. Hij is de auteur van de projecten van vele woonhuizen voor de bourgeoisie in Oviedo (straten van Uría, Fruela, Toreno en Milicias Nacionales) en van talrijke huizen voor Indianen in Asturië. Het Casa de Conde (Escandalera) valt op in Oviedo. En die van decaan Payarinos (het Superior Conservatory in de Gorrada del Obispo). Hij bouwde het paleis van Concha Heres, aan de Calle Toreno, dat nu verdwenen is.
In het westen van Asturië maakte hij Villa Tarsila (Huis van Guatemala) in Luarca. In Castropol voerde hij het project uit voor de uitbreiding van het Casino in 1906 en de Kiosk in het Vicente Loriente Park (vanaf 1911). Hij overleed in 1910 in Oviedo.
Dit werk is gemaakt met de beste materialen: noordelijke rode den, dennen, kastanje- en eikenhout; granieten metselwerk, waarschijnlijk uit de omgeving van Burela, zonder toevlucht te nemen tot de meer gebruikelijke Ribada-markering in marmeren kalksteen uit Vilavedelle; beslag en sloten uit Frankrijk; gieterijen uit Gijón; elektromotor voor bronwatervoorziening; mahoniehouten toiletdeksels; elektrische bellen; enz. Al deze materialen moesten over zee aankomen. De aannemer die het werk uitvoerde was Ramos (vader van Pepe Ramos). Zonder het perceel, dat al aan de familie toebehoorde, werd het werk door de architect begroot op 20.822 punten. In dezelfde jaren had het Casino de Castropol een budget van ongeveer 24.000 peseta's.
In de achtertuin werden twee camelia's, een rode en een witte, geplant. Als symbolen van het Indiase huis.
Het bestaat momenteel uit 9 tweepersoonskamers, waarvan verschillende met een balkon, een woonkamer voor ontbijt, lunch, diner, vergaderingen... keuken verbonden met goederenliften met het restaurant op de begane grond, een charmante binnenplaats om te gebruiken als terras/eetkamer en een kelder die momenteel wordt gebruikt met opslag, lift... De uitgebreide renovatie werd in 2018 uitgevoerd met de beste materialen en met een voortreffelijk ontwerp en decoratie, met behoud van een modernistische sfeer vermengd met een modern tintje. Alle details zijn zorgvuldig gepolijst om het hoogwaardige imago van het hotel te bieden, bovendien kunt u, zelfs in het hart van het historische centrum van Ribadeo, genieten van een ontspannen en rustige sfeer, ideaal voor een perfecte vakantie in de Mariña Lugo of voor telewerken in een onovertroffen omgeving.
Als we kijken naar de gegevens van het nationaal instituut voor de statistiek, kunnen we zien dat zowel in de REVPAR (inkomsten per beschikbare kamer) als in de ADR-gegevens (gemiddeld dagtarief) deze boven het gemiddelde ligt van de 4-sterren gouden hotels in het gebied en in termen van de winstgevendheid die de aankoop van het hotel vandaag zou betekenen, Het zou meer dan 7% zijn, rekening houdend met het feit dat deze gegevens niet de winst van het restaurant omvatten, aangezien de dienst momenteel wordt uitbesteed, maar als deze persoonlijk door de koper zou worden uitgebuit, zou de winstgevendheid meer dan 9% bedragen.
Ook rekening houdend met het feit dat het noorden van Spanje booming is vanwege de hoge temperaturen in de rest van Spanje en de onophoudelijke toename van het toerisme in het gebied, zullen de gegevens ongetwijfeld verbeteren, dus dit is een uitstekende gelegenheid om een unieke woning te verwerven in een van de gebieden met de grootste projectie vandaag in het hele land.
Mis de kans niet om het persoonlijk te komen bekijken of ons al uw vragen te stellen.

kenmerken

Algemeen

Gepartitioneerd
5 Vloeren
Lift
2 Woonkamers
9 Slaapkamers
1 Kantoor
9 Badkamers
1 WC
Binnenbad
1 terras (60 m2)
Bergplaats
Vliering
Wasserij
Provisiekast

Oppervlakken

Plot: 183 m2
Bebouwde: 448 m2

land

Bouwjaar: 1880
Uitstekende bescherming

Uitrusting

Gemeubileerd
Individuele verwarming
Airconditioning / Installatie
Telefoondienst
Wifi
Geschikt voor gehandicapten
Keuken / kantoor
Tweepersoonsbedden: 9
Wassen
Ijzer
Kabel/satelliet tv
Lakens, handdoeken, ....

Diensten

water diensten
Elektriciteitsdienst

Kwaliteiten

Parketvloeren
Climalit beglazing
Hout timmerwerk
Versterkte deur
Veiligheidsslot

Beveiliging

Toegangscontrole
Brandalarm
Rookmelders
Noodlichten
Brandblusser

Prijs

1.750.000 €
3.906 €

Energie certificaat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN PROCESS IN PROCESS

Locatie en omgeving

Plaza de España, 13.
27700, Ribadeo (Lugo)

Situatie

Stedelijk gebied
Buitenkant
Aan de kust
Zuidoost oriëntatie
Zeezicht

Dichtbij

Scholen
Ziekenhuizen
winkelcentra
Restaurants
Vrije tijd
Sportfaciliteiten
Golfterrein
groene ruimtes

Communications

Bus
Trein
Luchthaven: 50 (50 min.)

logo

Rebeca Parra López

Bedankt voor contact met ons op!
Ontbrekende verplichte velden
Om Stuur aangeeft dat je hebt gelezen en geaccepteerd Privacybeleid.